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554万/亩!邳州土拍5.45亿再创新高!黑马杀出…
编辑:邳房网9号    来源:邳房网    发布时间:2021-05-19 08:31:31    浏览次数:7012
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新葡亰8883ent下载资讯内容提示:成交楼面价3021.36元/㎡!城东地价再创新高!

邳州土地市场今日新动态:

1、力压群雄,第38轮报价以后,江苏姜泰教育科技有限企业以总价54501.26万元成功拿下文苑中学东侧的2021-5号地块,继续深耕城东,成交楼面价3021.36元/㎡!

2、原定于今日开拍的另两幅住宅地块终止交易!其中同样瞩目的2021-10号住宅地块遗憾“下场”!

3、另一城镇住宅地块成功拍出!

今天邳州将被“土拍”刷屏!
地价创新高!
小编只能说一个字:
贵!
 
PART  1
成交楼面价3021.36元/㎡
城东地价再创新高!
 
经邳州市人民政府批准,邳州市自然资源和规划局定于2021年5月19日上午10时以拍卖方式出让文苑中学东地块一幅国有建设用地使用权。
 
鏖战三天!

最终,经过38轮竞价,江苏姜泰教育科技有限企业以54501.26万元的价格拿下,地价553.9万/亩,楼面价3021.36元/平方米,溢价率53.87%。



本地块不仅是城东高价地块,也创邳州地价新高!
 
据悉,此次参拍本地块的房企有十余家。

地块参数
2021-5号地块
地块位置:南京路西,富春江路北,南昌街东,文苑东路南
土地面积:65594.93㎡(98.39亩)
容积率:1.6<容积率≤2.75
起始价:35421.26万元
绿化率:35.0%≤绿化率
起始地价:360万元/亩
 


本地块位于南京路和文苑路交会处,与高铁商务区为伴,与文苑中学相邻,是高铁商务区与老城融合地带,拥有便捷的交通路网,具备很高的发展潜力。限高80米,以此推断,未来该小区以高层或小高层建筑为主。
 
地块周边配套:
交通配套:邳州高铁站、文苑路、南京路
商业配套:高铁商务中心
教育配套:文苑中学、文苑路学校、解放路实验学校等
公园绿地:铁路游园、九凤园、桃花岛等
周边楼盘:金为翠微名府、华宇铂悦府、珑玺湾、德信云溪雅院等
 
其他:
土地供地条件:净地出让,地块的外部条件均以现状为准。
土地移交:签订《出让合同》后 3 个月内交付土地,逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。
出让年限:2021-5地块土地用途为居住用地,出让年限为70年。
该宗地公开竞价时,溢价率不得超过100%,2021-5 最高报价不得超过70842.52万元(即限价720万元/亩、3927元/㎡),竞价轮次不得超过100轮。
2021-5地下用地面积为65594.93平方米,地下建筑限高≤8米,容积率不包含地下建筑面积。
 
本地块终于让“碧桂园新城”桂冠易主!
也让邳州地价进入新纪元!
具有“划时代”的意义!

2017年碧桂园新城地块(2017-20号地块)成交,当时的成交地价为493.8万元/亩,楼面价2962.66元/㎡,溢价率为114.69% 。【地块面积56613.4㎡(84.92亩),起始价19531.6万元,成交价41931.6万元】


 
 
PART  2
计划搁浅,
原计划开拍的四幅住宅/商住地块
两幅终止!
 
今日,原计划开拍2021-5、2021-10、2021-15、2021-18共计四幅地块,结果2021-10号地块和2021-18号地块于前几日终止成交!

 



其他需知:
2021-10地块土地用途为商住用地,出让年限为商业40年、城镇住宅用地70年。
2021-5、2021-15、2021-18地块土地用途均为居住用地,出让年限为70年;
 
2021-10号地块示意图


以上四幅地块均为限价地块,
该四宗地公开竞价时,溢价率不得超过100%,
2021-5最高报价不得超过70842.52 万元,竞价轮次不得超过100轮;
2021-10最高报价不得超过34156.8万元,竞价轮次不得超过96轮;
2021-15最高报价不得超过 4776万元,竞价轮次不得超过101轮;
2021-18最高报价不得超过 2569.6万元,竞价轮次不得超过100轮。
当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对仍有两个及两个以上有意继续竞价的,出让人(或其委托人) 在 2 个工作日内采取现场摇号方式确定竞得人,并以最高限价加一个竞价最低增幅的价格作为最终成交价。
 
 
PART  3
陈楼镇一住宅地块
成功以底价拍出!
  
地块参数
2021-15号地块
地块位置:陈楼镇前沈路北
土地面积:13265.02㎡(19.9亩)
容积率:1.2<容积率≤1.5
成交价:2388.00万元
绿化率:30.0%≤绿化率
起始地价:120万元/亩
楼面价:1200元/㎡


 



土拍预告>>>>>>


01
6月11日,福馨家园北地块将开拍!起始地价310万元/亩!


02
6月17日,中山路东三幅地块开拍!


 




免责声明:本网站所展示的项目所有资料及图表仅作平台交流之用,不声明或保证其内容即时、正确、可靠。上述信息仅供参考,地块的具体信息以自然资源和规划局公布为准。


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